目前上海大多数银行可以贷款七成）；何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，交房后由购房者承担；房地产的风险责任何时转移给购房者？《上海市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，熟悉二手房交房手续流程教你验收攻略：交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。

当然，若是此设施处于在建中，则需要询问具体的开业时间，确保入住之后不会对生活造成影响，此外，还应该注意超市、商场对小区的影响，比如：是否有噪音等，入住时间、物业、车位：应该询问具体的居住时间和要求，比如：入住时，水电、网络等监控系统能否正常使用，还有就是小区的绿化、照明等设施是否能正常使用，当然，除了除了咨询上面这几个问题之外，还应该查看售楼处公示的“五证”，因为它这关系到买房人的合法权益可否得到保障，因此大家要引起高度的重视。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。