检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象，合格的地面不应有积水存在，下水畅通，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好，提示：阳台裂缝危险大，一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大，提示：为了防水，卫生间的门须离地面预留1．5厘米；拉断电闸看分路——拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

因此买卖双方在签订合同时，一定要要求明确写明费的用途，理由常常是房主不卖等的免责条款，即无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声，为此提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为，可在补充条款中加以说明）：房款的金额是否写清楚？付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任；购房者如需按揭贷款。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。