买卖二手房时，别忘签补充协议，补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充，不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中，违约责任如何约定，这也很重要，房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易；立契。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额；是双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额，综上所述，我们可以知道的是二手房抵押后多久放款?目前银行对于房产抵押贷款的审核是比较严格的，上面所给出的时间只是一个参考，具体的放款时间以银行给出的时间为准，毕竟每个人的贷款资质都是不一样的，好资质的人放款自然是快。

购房者很多时候直接咨询中介这是没有用的，社会上也出现过不少的类似问题，中介欺骗购房者，将抵押的房屋进行出售，对购房者造成损失，大家都知道，不管是买新房还是二手房都是需要交税的，买新房相对来说税种要少一些，而二手房的税种则要多一些，但是这样并不代表二手房的税费就比新房税费低，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)；需要交房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)；需要交房屋产权登记费:80。