近年来，我国针对房产、装修的投诉一直居消保委投诉榜的前几位，广大消费者对毛坯住宅以及住宅装修质量的维权事件也是日趋增加。为此，北京、江苏、广东乃至上海均提出了“一房一验”的质量保证体系，其中北京与江苏已率先出台了“一房一验”的具体实施办法。

        何谓“一房一验”？
        所谓“一房一验”，就是指在商品住宅的毛坯或装饰装修竣工前，由过去按“栋”抽查改为对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收，使所有交付的商品房的所有房间均达到100％检验合格。
        上海济源环境技术有限公司作为“一房一验”的倡导单位，经过多年的从业经验总结认为——“一房一验”应分成三步走。

        步，应对住宅的毛坯质量进行全方位的检测。
        一定会有人提出，作为已经交付的毛坯住宅，其质量已经经过施工企业、监理公司甚至政府的各级质量监督机构层层把关，没有必要再请第三方的检测机构进行质量检测。其实不然。
        按照我国现行的建筑质量验收标准（俗称GB50000系列）规定，对住宅的质量验收其检验方式均为抽检，且抽样样本通常不大于20%。而样本确定方式的不稳定，不可避免的导致了漏判因素的存在。因此，由专业的第三方检测机构对住宅毛坯质量进行“全检”，之后根据检测结果为每套商品住宅提供一张具有法律效应的“合格证”（即CMA检测报告），这是完全有必要的。并且由于第三方检测机构的公证性，更能界定日后土建施工方与装修施工方的责任所在。

        第二步，应对住宅的装饰装修质量进行全方位的“质量跟踪控制”检测。
        住宅的装饰装修，从规模上讲，其小于土建施工，然而装饰装修（尤其是精装修）施工中所用的材料品种繁多，进行的施工项目复杂，遇到的突发事件将远胜于土建施工。为此，全方位的介入住宅的装饰装修过程，与监理并存，形成双保险，严格按照标准要求，从建材与施工质量两方面进行把关，这样可以将不符合的施工内容“扼杀”于萌芽阶段，真正起到“质量跟踪控制”的作用。能为日后的顺利交房（尤其是交房给小业主）打下坚实的基础。