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工业厂房抵押贷款注意事项:
1. 自建厂房不具备抵押资质;只有具有房产证和土地使用证,且全款购买的自建厂房作抵押,才能够获得银行认可。
2. 贷款用途不合规; 企业经营贷款用途仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求,包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等,规定不得用于购买证券、期货、股本权益和固定资产等投资项目,一经得知,银行则会将这单业务上升到危险的程度,因担心贷款资金有去无回,而婉拒你的贷款申请。此外,为了保险起见,贷款发放后,银行还会对资金流向做严格监管。
工业厂房值得投资吗?很多朋友向我提出这样的问题。其实,这得看厂房的类型和所在区位,还有厂房的适应性等多方面因素。
从大体来看,投资工业厂房的回报率低于住宅和商业房地产。原因如下:
第一,工业用地市场供应丰富,很少区域成为稀缺性的工业用地。全国各地的工业园区、开发区都有过剩趋势。由农用地转为工业建设用地是最简单的。只需完善七通一平的基础设施条件,农用地秒变工业园区,招商部门再根据企业需要分割出让,因此工业厂房的稀缺性先天不足,反而大量过剩。因此工业用地很少有升值的,能持续保值就算不错了。
第二,工业厂房一般都根据所处行业、所需建造标准不同而自建成各种形态,通用性较差。比如药厂、冷冻厂、食品加工厂等对厂房的建造标准就不太一样。这种厂房投资通常较大,一旦转让,除非继续做同一行业,否则基础设施和配套设备都会闲置浪费。
工业厂房扫地机,为吸尘、扫地、喷水相结合的自动清洁一体机。加大车轮,通过性高,适用于公园、环卫、物业保洁、广场、高校的室外清扫。
工业厂房扫地机
一、操作简便,清洁效果好,清洁范围遍及室内各个角落;节能环保,无噪音和废气排放,适合需要静音的场所使用,比如工厂。
二、无需能源,使用时不用弯腰,用手推动就可启动全部功能,将垃圾轻松收到垃圾箱。
三、经久耐用,抗腐蚀老化。
四、省时省力高效,节约时间的同时比人工清理更洁净。
五、封闭式清扫,能够有效避免扬尘,确保工厂车间卫生及人员健康。
六、运输方便,机器轻巧易于搬运,直立存放节省空间。