在基地建设前大量走访调研全国各地的电镀园区、化工园区及大型的表面处理生产企业，并针对合肥地区的表面处理服务市场需求、现有的表面处理市场环境和表面处理企业发展现状，结合国家生态文明建设和高新区打造生态工业园区的指导精神，确立了“明确划踏实建设”、“可持续发展”和“加强环保基础设施建设”三项原则，以“做好产业，拉动地区经济发展，让政府满意；做好服务，推动表面处理企业健康发展，让企业满意；做好环保，带动地区生态文明建设，让社会满意；做好运营，探索环保产业投资新盈利模式，让投资者满意。”四个满意为宗旨，奠定了华清·合肥表面处理基地建设工作的基础。

为中小企业量身打造的多层框架结构厂房，共4栋，总建筑面积约13.1万㎡ ，整栋3万㎡-3.6万㎡。多层框架结构厂房配置专属货梯，约6000㎡-6600㎡单层厂房空间设置多个交通核，空间可自由分割，分割最小面积单元约为900㎡-1500㎡。多层框架结构厂房使用单位主要以电子加工、智能制造、食品医药等全行业符合入园要求的企业为主。

事实上，本次出台的《措施》是石狮市盘活闲置土地和厂房资源“组合拳”中的一记。在此之前，石狮市已出台相关优惠措施，鼓励新增投资项目使用存量土地房产；闲置厂房引进新工业项目的，可享受房产税和土地使用权税即征即奖的政策。动员房产权属单位调降租金，以促进闲置资产的有效利用，如灵秀镇适当下调标准厂房租金，从不含税10元/平方米下调至含税7元/平方米；创业园业主将私有闲置厂房租金由原来的10元/平方米下调至5~8元/平方米。