消防维保中需要维保的项目有：，火灾自动报警系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，气体自动灭火系统，泡沫灭火系统，消防应急疏散指示等系统，消防联动系统（含事故广播和对讲电话等），消防卷帘门防火门系统，手提灭火器灭火系统，消防维保实施细则，仔细检查产品的名称，厂名厂址，产品的型号规格、编号、商标、生产日期、主要技术指标、执行标准代号、使用方法、保质期等内容，灭火器和应急灯还要有消防产品标识。

在消防给水系统中，不能将塑料管道用于消防给水，而应按照消防规范的要求使用各种钢管，主备泵切换的控制柜中没有提供水泵切换功能或切换功能无法实现，造成不必要的麻烦，消火栓按钮启泵容易出现压降过多而不能启动水泵，消防气体系统常见问题，灭火器的种类可分为手动报警按钮的作用与火灾探测器类似，也是向火灾报警控制器报告发生火情的设备，只不过火灾探测器是自动报警，而它是由人工方式将火灾信号传送到火灾报警控制器的。

维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督，方法和过程控制，设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询，以便随时了解报警情况，控制中心值班人员交接班时，须查询较近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录，保养、维修，该系统由水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下：阀门状态能够保持正常。